รีโนเวทบ้านมือสองขาย งานสนุกที่ได้เปลี่ยนบ้านเก่าให้ดูสวย

“รีโนเวทบ้านมือสองขาย งานสนุกที่ได้เปลี่ยนบ้านเก่าให้ดูสวย” คำพูดที่มาพร้อมรอยยิ้มของคุณ นภัค ทองกล่ำ เจ้าของธุรกิจส่วนตัว ที่มีความสุขกับงานรีโนเวทบ้านมือสองขาย ที่เน้นคุณภาพ และความสวยงาม

ทำงานในแวดวงอสังหาฯ มานานเท่าไหร่

แต่ก่อนทำงานประจำค่ะ เป็น Marketing Manager ของเว็บไซต์ MThai.com เรียกว่าคนละสายงานกับปัจจุบันเลย แต่จริง ๆ ต้องเรียกว่าคลุกคลีกับวงการอสังหาริมทรัพย์นี้มาสักพักใหญ่แล้วเพราะบ้านสามีทำเกี่ยวกับการรีโนเวทบ้านขายมาประมาณ 7 ปี ก็เลยซึมซับมาเรื่อย ๆ

 

Businessman-who-looks-to-invest-in-property104403895_10160113219104

จนประมาณกลางปี 2562สามีก็ส่งไปเรียนคอร์สอสังหาฯ เพื่อทดลองเป็นเอเจนท์ เรียนแล้วก็รู้สึกสนุกดี บวกกับตอนเรียนมีการให้ทำจริงอีก 3 เดือน ก็คว้ารองอันดับ 2 ของรุ่นมาเลย จึงทำควบคู่กับงานประจำมาเรื่อย ๆ เป็นเอเจนท์ปล่อยเช่า และขายบ้าน-คอนโด จนตัดสินใจออกมาทำเต็มตัว

ตอนนี้หลัก ๆ ก็จะรับเป็นเอเจนท์ ทั้งซื้อ ขาย เช่า หรือให้เช่า  แล้วก็เริ่มทำรีโนเวทบ้านขาย ก็คือไปหาบ้านในราคาที่เหมาะสมมารีโนเวทใหม่ทั้งหมด รวมถึงต่อเติมแล้วก็นำไปขาย

ทำไมถึงชอบงานสายอสังหาริมทรัพย์

เริ่มมาจากความรู้สึกว่าสนุกก่อน สนุกที่ได้หาทรัพย์ รู้สึกสนุกที่มีคนมาฝากให้ช่วยขายบ้าน เหมือนเราได้ช่วยเขาให้ขายบ้านได้ ถ้าเป็นเรื่องรีโนเวท ก็สนุกในการออกแบบในการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงบ้านเก่า ๆ ให้ดูใหม่ ให้ดูสวย ให้ดูใช้งานได้จริง เวลารีโนเวทบ้านเราก็จะทำทุกหลังเหมือนว่านี่คือบ้านเราเอง แล้วก็รู้สึกดีเมื่อลูกค้ามาดูบ้านที่เราทำแล้วชมว่าบ้านสวย

เคสที่ประทับใจและอยากแชร์

จริง ๆ ประทับใจทุกเคสเลย เพราะแต่ละเคสก็มีเรื่องราวของตัวเอง ไม่ว่าจะเคสให้เช่าหรือขาย เพราะทุกครั้งก็จะได้ลูกค้ามาเป็นเพื่อนที่ดีต่อกัน และก็มีการบอกต่อ ให้เราไปช่วยขายบ้านเพื่อนคนนั้น บ้านญาติคนนี้ จึงได้ลูกค้าเพิ่มขึ้น

Businessman-who-looks-to-invest-in-property8

เคยเจอเคสยาก ๆ คือ ขายบ้านที่ยังไม่ปรับปรุงแล้วเจอลูกค้าที่มาซื้อในลักษณะทัศนคติไม่บวก คือตั้งแง่ว่าบ้านนี้ต้องเกิดแบบนั้น แบบนี้มาแน่ ๆ เลย เช่น มีคนตายใช่ไหม มีคนทำร้ายกันในบ้านใช่ไหม ซึ่งจริง ๆ แล้วไม่มีอะไรแบบนั้นเลย ซึ่งต้องใช้เวลา และความอดทนอย่างมากในการอธิบายค่อยข้างมาก

 

งานรีโนเวทบ้านก่อนขาย โอกาสที่ดีทั้งปัจจุบันและอนาคต 

ตลาดรีโนเวทบ้านก่อนนำไปขาย มีโอกาสเติบโตมาก เพราะตลาดบ้านมือสองเริ่มมีคนมาลงเล่นในตลาดนี้มากขึ้นเรื่อย ๆ ยิ่งในช่วงเศรษฐกิจแบบนี้เรายิ่งได้ทรัพย์เพิ่ม ถือเป็นโอกาส แต่ก็ต้องยอมรับว่าช่วงนี้ก็อาจจะขายยากขึ้น ด้วยนโยบายด้านสินเชื่อที่รัดกุม

ทำให้การทำเรื่องสินเชื่อให้ลูกค้ายากขึ้นไปด้วย มีบางกรณีที่มีลูกค้าบางรายกำลังทำเรื่องกู้บ้าน พอถึงช่วงโควิด-19 ระบาด บริษัทมีการลดพนักงาน โดนให้ออกจากงาน แม้จะกู้ผ่านแล้วก็โดนธนาคารปฏิเสธสินเชื่อทันที

 

เครื่องมือออนไลน์ช่วยงานอสังหาฯ อย่างไรบ้าง

ช่วยได้มากเลย เพราะเครื่องมือออนไลน์ ทำให้ลูกค้าเข้ามาหาเรามากขึ้น บางครั้งลูกค้าอยู่ต่างประเทศ ก็สามารถส่งคลิปไปให้ลูกค้าดูก่อนได้ คือสามารถตัดสินใจออนไลน์ได้เลย การลงประกาศออนไลน์ การทำเพจ ก็เป็นการสร้างฐานลูกค้าได้ดี บางคนติดตามผลงานมานาน พอถึงจังหวะที่สามารถซื้อบ้านได้ เขาก็มาเป็นลูกค้าเรา เพราะชื่นชอบผลงานเรามานาน

 

เครื่องมือออนไลน์ตัวไหนที่ช่วยเร่งให้ประสบความสำเร็จ 

เว็บไซต์สื่อกลางทางด้านอสังหาฯ  Facebook และ Youtube คือช่องทางหลัก ๆ ที่เราใช้และเห็นผลลัพธ์ที่ดีเสมอ ข้อดีอย่างหนึ่งคือ เราทำงานกับองค์กรที่อยู่ในสื่อออนไลน์มาก่อน

ดังนั้นตอนที่เราจะโพสต์ขายของ หรือโพสต์หาของ จึงพอจะมีความรู้บ้างว่าต้องโพสต์อย่างไรให้คนสนใจ แต่ต้องยอมรับเลยว่าเว็บไซต์ดี ๆ มีส่วนช่วยเรามาก ๆ ที่ใช้อยู่ก็มีไม่กี่เว็บที่คุ้นเคย เช่น MThai, DDproperty เพราะตอบโจทย์ในการหาข้อมูล และฟังก์ชั่นต่าง ๆ ก็เพียงพอกับการใช้งานจริง ๆ

อยากให้มีอะไรในเว็บไซต์สื่อกลางทางด้านอสังหาฯ 

ส่วนตัวอยากให้มีฟังก์ชั่น ในการปรับแต่งรูปอัตโนมัติ เปลี่ยนขนาดรูป เพื่อประหยัดเวลาให้กับผู้ใช้ ที่มีทรัพย์มาก ๆ ในการโพสต์ เนื่องจากปัจจุบัน เรื่องรูปดีเป็นสิ่งสำคัญมาก ๆ  เราเองก็พยายามถ่ายรูปให้ดีที่สุด แต่ว่าบางเว็บก็ไม่ได้อำนวยความสะดวกเรื่องขนาดรูปมาให้ ทำให้อัปโหลดขึ้นไปแล้วรูปดูไม่สวย

เป้าหมายของตัวเองเกี่ยวกับงานสายอสังหาฯ

Businessman-who-looks-to-invest-in-property99151

ตอนนี้เป้าหมายระยะสั้น คือ รีโนเวทบ้านขายให้ได้ 3 หลัง และขายบ้านลูกค้าให้ได้เดือนละหลัง เคสเช่า 2 เคสต่อเดือน ส่วนเป้าหมายระยะยาวอาจจะเปิดเป็นบริษัทหรือมีทีมงานมาช่วยในการทำงานเพื่อให้เติบโตมากขึ้น

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *